Visura Catastale

Che tipi di visura catastale si può richiedere

la visura catastale può essere richiesta su:

• su Terreno o Fabbricato;
• su Terreno o Fabbricato Storica;
• su Soggetto;
• su Soggetto Storica.

Da chi può essere richiesta

La visura catastale può essere richiesta da chiunque su tutto il territorio nazionale, purché si sia a conoscenza dei dati dal terreno o fabbricato o del soggetto ( fisico o giuridico) per cui si intende ottenere il documento.

Per richiedere la visura catastale su terreno o fabbricato si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:

• il Comune in cui si trova il terreno o fabbricato;
• il foglio del terreno o fabbricato;
• la particella del terreno o fabbricato;
• provincia in cui è ubicato il terreno o fabbricato;

se si richiede la visura catastale su fabbricati è necessario conoscere anche il sub o subalterno del fabbricato.

Per richiedere la visura catastale su soggetto fisico si deve compilare il form inserendo le seguenti informazioni:

• nome della persona fisica;
• cognome della persona fisica;
• codice fiscale della persona fisica;
• provincia in cui è ubicato il terreno o fabbricato;

se si richiede la visura catastale su soggetto giuridico si deve inserire anche il codice fiscale/ partita iva del soggetto giuridico.

N.B. non può essere richiesta sulle province in cui delle province vige il sistema del libro fondiario. (Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia)

Che cosa contiene la visura catastale

I dati contenuti nella visura catastale sono:

• Nella visura catastale su terreno o fabbricato : i dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati (comune, foglio, particella, subalterno, zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita catastale e indirizzo catastale).
• Nella visura catastale su terreno o fabbricato “storica”: gli attuali dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati (comune, foglio, particella, subalterno, zona censuaria, categoria catastale, classe, consistenza, rendita catastale e indirizzo catastale), più tutte le variazioni dei dati suddetti nel corso del tempo.
• Nella visura catastale su soggetto : i dati anagrafici dell’intestatario del terreno/fabbricato (nome,cognome, codice fiscale, data di nascita della persona fisica o denominazione e partita iva/codice fiscale della persona giuridica) più i dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati a cui sono intestati.
• Nella visura catastale su soggetto “storica”: gli attuali dati anagrafici dell’intestatario del terreno/fabbricato (nome,cognome, codice fiscale, data di nascita della persona fisica o denominazione e partita iva/codice fiscale della persona giuridica) più i dati identificativi e di classamento dei terreni e fabbricati a cui sono intestati, più tutte le variazioni dei dati suddetti nel corso del tempo.

È necessario specificare che per questo tipo di visura la ricerca effettuata parte dalla data in cui gli uffici sono stati informatizzati e che può variare a seconda degli uffici di appartenenza in cui sono ubicati terreni e fabbricati.

N.B. i dati contenuti nella visura catastale NON hanno valore legale, il catasto non è un ente probatorio.

Quando richiedere la visura catastale

Richiedere la visura catastale è fondamentale:

• per effettuare il pagamento delle imposte comunali (IMU, TASI E TARI);
• per richiedere la concessione di mutui da parte delle banche;
• per registrare validamente un contratto di locazione.

Può essere utile:

• se si vuole conoscere se su terreno ci sono stati passaggi di proprietà;
• se si vuole conoscere se un fabbricato ha cambiato la destinazione d’uso;
• se si vuole conoscere la rendita catastale di un terreno o fabbricato.

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Tempi di evasione del documento

Via mail in formato pdf entro 60 minuti dalla richiesta per tutti gli ordini inoltrati dalle 9:00 alle 18:00 dal lunedì al venerdì. Negli altri casi l’evasione verrà eseguita nella mattinata del giorno lavorativo successivo.